王石谈5年后房价走势

王石认为5年后中国房价将呈现结构性调整下的软着陆趋势
，区域分化显著，整体不会出现暴涨或暴跌 ，一线城市核心资产更具保值性
，三四线城市面临持续调整压力。具体分析如下：结构性调整取代周期性波动王石指出，中国房地产市场已进入“理性回归的新阶段” ，这一过程是结构性变化而非简单周期调整 。

王石认为未来5年房价将进入深度调整期
，一二线核心城市房价相对稳定，三四线城市有10%-20%下行空间 ，整体呈现“稳中有降 ”趋势
，核心区域房价坚挺，房地产泡沫逐步消化
。

热点城市核心地段房价上涨：然而 ，在热点城市或地区的核心地段
，由于土地资源的稀缺性和需求的持续旺盛，房价可能会继续上涨。特别是对于一些品质好的房子来说 ，其价格可能会再创新高 。综上所述，今明两年不买房
，5年后是“买不起
”还是“更便宜”并没有一个确定的答案
。

今明两年不买房，5年后不一定会更加买不起 ，未来房价难以继续大幅上涨
，楼市整体将呈现健康稳定的发展趋势。具体分析如下：楼市调控政策持续收紧：住建部多次强调楼市调控不容松懈，需根据城市具体情况因地制宜、因城施策 ，在维稳楼市发展的同时
，建立并完善房地产长效机制 。

2021年房价会降多少?

1 、021年下半年西安房价下跌后的具体价格因区域和房屋类型而异，难以给出统一精确数字
。市中心核心区域如高新
、曲江的二手房价格回调较为明显。此前价格动辄每平方米两三万元的热门小区 ，部分挂牌价调整至两万元左右甚至更低
，降幅约几个百分点 。

2、月沈阳房价呈现稳中有降态势，2021年房价预计波动上涨但涨幅有限 ，三年间房价上涨速度下降15个百分点主要受政策调控影响
。以下是详细分析：12月沈阳房价情况12月沈阳商品住宅销售均价为10916元/平
，环比微涨0.78%，不过年内第二次出现“低头 ”情况；同比上涨3% ，对比上月同期下降1个百分点。

3 、房价下跌统计情况国家统计局发布的2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据显示，当月商品住宅销售价格整体略微下降 。房价下跌原因分析开发商年底回款压力第四季度临近年底
，开发商面临资金回笼需求，中小城市尤为明显。

全国新房降价12%,原因是什么?

1
、全国新房降价12%可能有多种原因 ，以下是可能的一些原因： 宏观经济环境：经济不景气、通货膨胀压力 、失业率上升等因素可能导致购房需求下降
，进而推动开发商降低房价以刺激销售
。

2
、根据国家统计局公布的数据，显示全国新房降价12% ，降价的幅度非常的大
，这其实也释放了一种房地产市场消极的信号。

3、其实从全国新房降价12%左右可以看出房价后期应该是稳中有跌，甚至部分城市房价会出现贬值的情况 ，而具体原因如下：疫情影响 。随着疫情的不断扩散
，近两年多来各个行业都不太景气，也就会导致很多人收入也会大大缩水
。

4 、降价12%出售。对于目前楼市出现的这种房子降价卖不掉的现象 ，专家给出了解释
，认为原因有以下几点：房价过高，这是房子卖不掉的最主要的原因 。对于大部分人来说 ，在买房的时候最关注的因素肯定是价格
。买涨不买跌的心理观念。

5
、网上流传的“全国房价下跌
”说法，是当前中国房地产市场深刻调整期的表现
，本质是结构性分化与理性回归，而非全面普跌 。第一 ，地域差异导致分化明显中国地域广阔
，不同城市因经济基础、人口流动 、产业支撑差异显著
。

全国新房降价12%!房价触底了吗?还会继续下降吗?

于2021年1月的顶峰相比每平方米下降了1350元，降幅多达12% ，但我认为现在的房价并没有触底
，在后续还有继续下降的空间，现在的房价依然还维持在高位 ，其实很多地方都降低了贷款利率
，甚至还放开了限购，允许外地人在当地购房落户 ，可是新房的成交量依然没有明显的上升。

综上所述
，虽然有一部分预测和市场数据认为2026年房价可能还会继续下跌，但具体的走势还需要根据未来的政策调控、市场需求和经济环境等因素来综合判断 。

总结：高盛认为2025年中国房价平均售价将同比下降5% ，行业触底特征明显，但完全复苏需待2027年后
。家庭去杠杆
、市场供需失衡、高库存及开发商资金压力是主要制约因素
，而政府刺激措施的效果需逐步释放。

一方面，有观点认为房价可能触底或出现下降趋势：王健林的预测：王健林早在2019年就退出了房地产行业 ，并预测房价将转向下行 。他认为房地产的兴旺周期通常不会超过50年
，20多年后就会达到饱和状态。人口出生率下降和房地产销量惨淡：这些因素导致很多地方的房价正以每年10%的速度下降
。

房价下降暂时是不可能的，因为大环境不允许。我们现在看到现在中美贸易胶着 ，很多学者和专家在纷纷预测我们国家会不会重蹈日本的覆辙？若是现在房价下跌
，那就直接引发我们国家的经济崩盘 。

全国新房降价百分之十二,为何此次降幅会如此大?

1 、根据国家统计局公布的数据，显示全国新房降价12% ，降价的幅度非常的大
，这其实也释放了一种房地产市场消极的信号
。

2
、二手房的价格实现了不断下降，新房的价格一直在不停的上涨。市场如此极端 ，其实从另一方面能够看出购买房子的人正在不断增加 。不管在哪里打拼
，都希望能够在哪里拥有一套属于自己的房子，住起来才会十分舒适
。看到购买的人变多之后 ，房地产的人员便会进行商量。